Notre Stratégie

Nous sommes une foncière parisienne « pure player » immobilier qui maitrise tous les sous-jacents (résidentiel, mixte et tertiaire).
Notre métier est l’investissement patrimonial, la promotion et la gestion de notre parc immobilier.

Hôtellerie

Notre stratégie consiste à métamorphoser des joyaux endormis du patrimoine hôtelier. Notre approche, axée sur la révélation du potentiel caché de chaque établissement, nous amène à repositionner ces immeubles dont le plein potentiel n’est pas exploité.

Nous optimisons méticuleusement chaque espace, infusant une nouvelle énergie par une rénovation complète. Notre ambition consiste à offrir à nos clients des lieux de vie agréables et cossus au standing allant du moyen de gamme jusqu’au très haut de gamme. Notre approche agile s’allie à une méthodologie rigoureuse qui nous permet de valoriser au mieux nos investissements immobiliers.

Notre vision : Créer une expérience hôtelière unique pour se sentir mieux que chez soi, chez nous.  

Chiffres Clés

17%

de TRI moyen avant levier

3

hôtels et résidences hôtelières (murs et fonds)

74

unités d’hébergement hotelier

Nos Hôtels

Résidentiel

Notre stratégie consiste à se positionner sur des immeubles au sein de marchés tendus. La création de valeur s’effectue via la rénovation et la restructuration des bâtiments ou via une réversion locative importante. Chaque appartement est rénové avec soin et rigueur afin de rendre l’expérience de nos locataires de meublés parfaite. Nous souhaitons donner à nos locataires une expérience de prêt à vivre haut de gamme à des prix accessibles. 

Aguesseau Capital possède près de 100 appartements actuellement loués dans toute l’Ile de France.

Notre vision : Rénover énergiquement chacun de nos immeubles et créer une expérience unique d’habitation. 

Chiffres Clés

16%

de TRI moyen avant levier

5

immeubles en pleine propriété

62

appartements du studio au T2

Nos Immeubles

Bureaux

Notre vision du bureau est d’offrir un espace personnalisé et prêt à l’emploi à l’ensemble de nos locataires. Nous ne louons pas de bureaux traditionnels. Chaque espace est une expérience de design et de services créé à l’image des sociétés qui les louent.

Nous créons des espaces de travail qui sont à la fois de véritables lieux de vie uniques et singuliers. Le tout avec une approche globale de développement durable.

Notre vision: Entrer dans l’air du bureau flexible. Nous mettons en location des lieux de vie qui incarnent la culture et l’ambition des entreprises qui les occupent.

Chiffres Clés

19%

de TRI moyen avant levier

4

immeubles de bureaux loués en “Flex office”

1000m2

de surfaces actuellement louées

Nos Bureaux

Logistique Urbaine

Nous achetons avant tout des emplacements et des lieux stratégiques.

Notre stratégie consiste à acheter des lieux dont l’usage n’est plus adapté à notre époque. D’anciens entrepots en plein Paris, des parkings inoccupés, etc.

Nous aimons louer à des entreprises qui gèrent des problématiques du dernier kilomètre. Rechargement vélos électriques (engagé dans la mobilité douce), stockage de proximité pour les particuliers et professionnels, etc.

Notre vision : “recycler” des surfaces oubliées en optimisant leur usage et donc leur rendement.

 

Chiffres Clés

40%

de TRI moyen avant levier

2

unités de logistique à Paris

1300m2

de surfaces actuellement louées

Nos Projets

Investir avec Aguesseau Capital

10%

de rendement annuel sur nos Obligations

15%

de taux de rendement minimum annuel sur nos Clubs Deal

D'autres questions ?

Envoyez nous un message, nous répondrons avec plaisir

Remplir le formulaire d'investissement

Ouvrir la discussion
💬 Besoin d'aide ?
WhatsApp
Vous avez un bien à nous proposer ? Ecrivez-nous ici.